福岡リノベーションstyleは福岡・久留米・春日・大野城・太宰府・筑紫野で注文住宅・建築設計・デザイン住宅･新築一戸建て・リノベーションをするクレディス運営の情報サイトです。

リノベーションstyleのコンセプト

人口減少と、人件費の高い昨今の日本において、建築材料の値段は上がり、新しい宅の値段も年々高騰してきています。建てては壊し、また建てるという「スクラップ＆ビルド」が続いてきている現在、日本の将来と今後の経済情勢を反映した、住宅に関する新しい考え方が望まれています。

そんな中、既存住宅を有効に活用する一つの手段として、リノベーションが存在します。
「ロハス」「エコ」といった現代的な思想や観点からも、環境の悪化や、資源の無駄遣いを減らすことができるリノベーションが注目されています。

このサイトでは、リノベーションをまだ知らないという方にも、物件購入から費用のことまでわかりやすく、流れに沿ってご紹介しています。これから住宅購入をお考えのあなたに、リノベーションという選択をお教えします。

リノベーションとは…

古き良き価値観と現代の価値観の融合による、斬新なデザインの実現。
リノベーションとは、簡単に言うと、建物の持つ初期の性能以上の新たな価値を付け加え、再生させることです。古いからこそ出すことができる趣を残しながら、現代にあった生活しやすい間取りに変えるといったことができます。

現代の日本には一種の新築信仰のような住宅意識が広がっており、住宅過剰の状態になっています。 現在作られている新築住宅は、そこに住む人のためというよりも、経済活動の一つという側面が色濃くなっているようです。

しかし近年の税制改正などにより、質の良い中古住宅の市場を拡大し、住宅の耐用年数を延ばす動きが出てきました。これにより、買う側にも売る側にも有利な状況が出来上がり、消費者にとっては中古物件を購入することが身近なものになってきています。新築物件に比べ、安価で手に入れることができる中古物件を購入し、その後手直しを加えることで理想の住まいを手に入れようという考えが広まっています。

この考えに基づく作業がリノベーションです。

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームは同じでしょ？とお思いの方も多いことでしょう。この二つの境界をはっきりつけることはできません。日本では風潮として、デザイン性を重視したリフォームのことをリノベーションと呼ぶことが多いです。

あえて区別すると、「リフォーム」は現状回復をベースとした「修復」、老朽化した建物を初期の性能に戻すことを言い、クロスの張り替えなどの小規模な工事を意味します。リノベーションはリフォームの役割に「安心･安全」と｢付加価値」を追加した「再生」と位置づけられます。建物を初期の性能に戻すところまでは同じですが、リフォームとの大きな違いは、初期の性能以上の、新たな付加価値を付けくわえて再生させることであり、躯体まるだしの状態から、水周りの移動、配管工事、間仕切り変更、構造補強、外壁の模様替え、建物用途の変更を行うことで、工事の規模も大きくなります。

リノベーションと新築の違い

リノベーションをするのと新しく家を建てるのとでは、どのような違いがあるのでしょうか。新しく家を建てることは、だれもが一度は見る夢でもあります。実際に、現代の日本では一種の新築住宅信仰が広まっているといえるでしょう。日本の住宅の新規着工数は全国で124万戸とも言われています。これまで、多くの既存住宅が平均築年数30～40年という諸外国と比較して短い間隔の中で、壊され、新しく建てられてきました。高齢社会の進行や人口減少などにともない、住宅は過剰状態であるといえます。

あふれてしまっている既存住宅の活用、という観点から生まれたのがリノベーションという考えです。「リサイクル」や「エコ」といった見方からも、既存住宅を活用することにより、資源の無駄遣いを減らすことができる点に注目が集まっています。